Annecy (74)
TERTIAIRE
Installé dans un écrin entre lac et montagne, le Parc des Glaisins offre aux entreprises un écosystème dynamique, accessible et résolument tourné vers l’avenir. Le Campus d’Entreprises Le Cairn c’est 42 000 m² de surfaces dédiées aux entreprises, dans un cadre pensé pour conjuguer bien-être, efficience, services mutualisés et haute performance énergétique.
Le Cairn est un lieu de vie convivial, adapté aux nouveaux usages de travail et respectueux de l’environnement.
En faisant le choix de transférer l’intégralité du stationnement voiture en sous-sol, soit 1 400 places de parking, la surface disponible fait l’objet d’un aménagement paysager d’ampleur permettant d’offrir :
• 14 000 m² d’espaces paysagers collectifs : un véritable poumon vert au service du bien-être des collaborateurs.
• Une infrastructure prête pour le futur : des bornes de recharge pour véhicules électriques déployées en sous-sol pour accompagner la transition des flottes des locataires.
• Une priorité aux mobilités douces : des emplacements vélos sécurisés et équipés de prises de recharge pour encourager la pratique du vélo électrique au quotidien.
Connecté à la nature avec pour objectif la labellisation internationale BREEAM niveau « Excellent » pour la performance écoresponsable et sociale de ses bâtiments.
• Panneaux photovoltaïques
• Réseau de chaleur à énergie géothermique (60 forages de 180 mètres, une capacité annuelle de 920 MWh de chaleur et 280 MWh de froid, et une couverture allant jusqu’à 80 % des besoins en chauffage du site)
• Gestion durable de la ressource en eau
• Toitures végétalisées
• Espaces paysagers collectifs
• Cheminements doux piétons/cyclistes
• Vue attrayante sur les montagne
À terme, ce sont 42 000 m² de bâtiments, déjà construits et à venir, qui seront alimentés par cette boucle géothermique réversible.
L’ensemble du quartier sera progressivement équipé de panneaux photovoltaïques afin de produire une électricité locale, propre et renouvelable.
Cette énergie viendra alimenter aussi bien les équipements communs des bâtiments que les installations du réseau de chaleur, contribuant ainsi à l’autonomie énergétique du site. Une production annuelle estimée à 112 MWh, soit la consommation d’une dizaine de foyers. Jusqu’à 40 % des besoins électriques des pompes à chaleur couverts par le solaire.
Des panneaux Made in France privilégiés pour réduire l’impact environnemental du projet.
Construction de 25 000 m² de bureaux, 14 000 m² de locaux industriels et d’activités, 3 000 m² de services (Restaurant, Crèche, Meeting Center (espace coworking, auditorium, salles de conférences et de réunions), Wellness Center, Point Poste, Conciergerie, Zones de détente et espaces extérieurs), 1 400 places de parking voiture en sous-sol, 14 000 m² d’espaces paysagers collectifs, emplacements vélo sécurisés (prises de recharge), zones extérieures d’activités sportives
42 000 m²
Déjà livrés : Atelier du Cairn (2024), et le Cairn Tranche 1 (2023) – Chantier en cours pour la tranche 4 – Livraison finale 2030
CAD Invest
Conception + conformité
Structures : STEBAT, PLANTIER
Fluides : R3 INGENIERIE, CETRALP
Economiste : AGI INGENIERIE
Paysage : ATELIER FONTAINE
VRD : ALP’VRD
Acoustique : IN SITU
